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北京甲级写字楼报告:2019年中资取代外资成为租赁主力

来源:www.lincolncommission.org 点击:716

中国新闻社,北京,9月11日(记者庞无极)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)11日在北京发布报告称,2019年,中资企业在北京A租赁办公空间的比例上升至59%,取代外国公司成为甲级写字楼市场的主导力量。

信息地图:北京的办公楼。中新网记者张妮摄影

这份名为《演变中的北京甲级写字楼市场》的报告对94所甲级写字楼近3000家公司进行了调查。

该报告称,TMT(技术,新媒体,电信),非银行金融和中资企业已成为北京甲级写字楼市场增长的三大引擎。

2019年,中资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。其中,专业服务和能源已成为中国租户比例增幅最明显的两个行业。此外,中资企业的增长也得益于大型租户群的快速成熟,整体市场5000平方米以下租户的重要性已上升至22%。未来,报告认为,随着大型中资企业的国际化发展,将促进北京国内和国际交流中心各行业企业的布局和拓展。

在工业方面,金融业(31%)仍然是北京甲级写字楼最大的租户行业。

世邦魏理仕华北研究部负责人孙邹天表示,尽管新法规对资本管理产生了影响,但从长远来看,中国资产管理行业的潜力仍然非常可观。财务管理和机构分配。与此同时,新的资产管理法规将引领资产管理行业回归积极管理,产品价值导向,外资投资壁垒的政策自由化将推动金融业转型和螺旋式增长。在金融业,非银行金融,尤其是证券,基金,期货和信托,在过去三年中迅速扩大,为核心商业区的新租赁区域做出了重大贡献。

过去三年,TMT行业已成为继金融后甲级写字楼的第二大租户行业(需求比率由2016年的11%上升至2019年的15%)。

报告认为,尽管各个内部行业起伏不定,但TMT的整体扩张势头强劲。展望未来,随着行业的重组和整合,大型成熟企业和独角兽在租赁市场的主导地位将更加突出。集成电路,软件开发,人工智能,物联网,云计算,企业端技术服务等领域也将成为办公市场新兴的租户力量。 (完)

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