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海南房地产1-7月投资完成958.89亿元增长6.7%

来源:www.lincolncommission.org 点击:1574

南海网、南海网客户海口8月18日电(南海网记者马伟源)8月18日,南海网记者从海南省统计局了解到,由于产业结构调整和房地产行业结构调整的影响,海南房地产开发投资从1月至7月完成958.89亿元,增长6.7%

房地产开发投资增长率下降。

受产业转型和房地产业结构调整的影响,海南房地产开发投资呈现下降趋势 1-7月,全省房地产开发投资958.89亿元,同比分别增长6.7%、17.8%和3.4%。 房地产投资增速比固定资产投资增速低1个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的51.2%,比去年同期下降0.5个百分点。

土地购置费上涨下降 1-7月,全省房地产开发投资中的土地购买成本为121.56亿元,同比下降26.2%,同比下降11.1个百分点和165.2个百分点。

东部地区房地产开发投资增长率大幅下降 1-7月,东部地区房地产开发投资764.62亿元,同比增长2.3%,比第二季度下降3.4个百分点,比全省房地产开发投资平均增速下降4.4个百分点,比去年同期下降33个百分点。 其中,海口市的经济增长率为2.6%,比去年同期低89.5个百分点,这是造成东部地区经济增长率下降的主要因素。

非住宅投资增长率大幅下降。 1-7月,全省房地产开发投资中住宅投资724.81亿元,同比增长7.7%,下降7.7个百分点。非住宅投资达到234.08亿元,同比增长3.7%,下降65.7个百分点

当月增长率下降 2016年7月,全省房地产开发投资149.34亿元,同比下降8.6%,比第二季度下降12.8个百分点。

新建筑面积持续下降

在省政府颁布的房地产“两停”政策的影响下,全省房地产开发投资规模不断缩小,新建筑面积持续下降

1-7月,全省房屋建筑面积7799.55万平方米,同比分别增长7.5%、5.1%和1.3%

新房地产开发项目的规模正在缩小 1月至7月,全省新增房地产开发项目22个,比去年同期减少12个,下降35.3%;新项目计划总投资109.45亿元,下降45.3%。每个项目的平均总计划投资从去年的5.89亿元下降到4.98亿元。

新开放地区的增长率持续下降 1-7月,全省新增房地产建筑面积776万平方米,分别比第一季度和第二季度增长12.3%、12.3%和5.0% 其中,新建住宅面积594.3万平方米,分别比第一季度和第二季度下降14.1%、17%和6个百分点。

从地区的角度来看,东部地区的新建筑面积已大幅减少。 东部、中部和西部地区新增建筑面积分别为、5563和212.47万平方米,分别下降16.3%、18.1%和1.2%,其中东部地区同比下降94.3个百分点,降幅较大,制约了全省新增建筑面积的增长。

房屋销售保持高速增长

今年以来,海南房地产市场一直保持着积极的势头,房地产清仓量不断增加。房屋销售增长率超过60%,居全国首位。

1-7月,海南房屋销售面积886.6万平方米,同比增长61.7%,同比增长59.5个百分点。住房销售达到867.38亿元,增长59.8%,比去年同期增长59.2个百分点。

从住房使用结构来看,住宅销售增长最快。 1-7月,全省住宅销售总面积为862.1万平方米,占住宅销售总面积的95.2%,增长64.6% 其中,90平方米及以下销售面积为540.1万平方米,同比增长68.0%。90-144平方米销售面积221.1万平方米,同比增长57.0%;144平方米及以上销售面积81.08万平方米,增长64.7%

从地区的角度来看,这三个主要地区正在高速增长。 1-7月,东、中、西部地区住房销售面积分别为598.11、53.16和216.3万平方米,分别增长58.7%、80.0%和66.1%。东部、中部和西部地区住房销售分别为686.88亿元、306.3亿元和149.88亿元,分别增长51.7%、99.4%和100.6%。

当月销售额保持了高增长率。 从当月开始,海南今年7月的房屋销售面积为108.54万平方米,同比增长45.1%,比6月份增长13.6个百分点。住房销售增长56.0%,至101.62亿元,比6月份增长9.3个百分点。

房屋销售价格稳定,销售面积增速放缓

1-7月,全省平均房屋销售价格为9997元/平方米,同比下降1.2%,较第二季度跃升1.3个百分点。 从当月来看,本月平均房价为9363元/平方米,同比上涨7.5%,涨幅保持适度稳定。

随着全省房屋销售的快速增长,商品房销售面积的增长速度放缓,去仓库是有效的。 1-7月,全省商品房销售面积为1334.9万平方米,同比下降158.71万平方米,同比上升11.6%,同比下降18.2个百分点。 其中,东部、中部和西部地区分别增长9.3%、1.9%和26.2%,同比分别下降21.2%、8.7%和17.6%。

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