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负债35.3亿,门业大王“大川系”面临第三次破产重组

来源:www.lincolncommission.org 点击:1687


夏普评价:债务为35.3亿美元,门业大王“大川部门”面临第三次破产重组,他将重振过去的辉煌.295.jpg

文/马东

跨界是门技术。对于大川控股(集团)有限公司的负责人张宏来说,这项技术还可以进一步培育。大川集团一直为自己的大门感到骄傲,不小心将自己锁在了门外。

在建造大门的问题上,大川无疑是行业之王。企业家的企业家精神体现在公司负责人张宏身上。在投资和房地产领域,大川没有雄心壮志。跨界失败,甚至是自豪的安全门业务曾一度受到拖累。

在“打破”和“不打破”之间,大川集团陷入了一种重复的状态,这让人们真的无法看透。这里的突破是破产重组,紧急救援,而不是破产清算,而是直接进行。

5月17日,重庆大川集团投资有限公司(以下简称:大川投资)向重庆市沙坪坝区人民法院申请破产重组,理由是该公司无法偿还到期债务。缺乏流动性。

法院批准了它。 重庆市沙坪坝区人民法院民事裁定书(2019年)渝0106破沉13)296.jpg

自2013年债务危机爆发以来,这是大川公司的第三次破产重组,前两次被撤销。这一次,猜猜是真的破了还是假的.

过去无法提及

在暴风雨来临之前,会有闪电和雷声。大川集团也不例外。今天的三轮破产,事实上,多年前有迹象,但在那个时候,荣誉带来的光圈太耀眼,覆盖着微弱的小火星。正是这颗点燃之星燃烧了6年,在大川烧了一块草原。

大川集团,重庆人似乎并不陌生,创始人张宏,当时比龙湖吴亚军,金科黄红云更有实力。297.jpg

在启动安全门后,经过多年的磨砺,大川曾一度实现了行业的第一个位置。

据其集团官方网站上的消息:1988年,大川的防盗门问世。作为中国第一批防盗门企业,经过20多年的发展,总资产达到156亿元,这已经从原来的门业制造业逐步走出。房地产开发,专业市场运作,酒店业等行业。

1995年,门业市场蓬勃发展。大川形成了十多个品种的金属,防火和木材,以及30多个系列的门产品。它已在全国建立了1000多个营销网点,并出口到东南亚和欧洲。非洲等30多个国外市场。

大川以其卓越的品质,赢得了国家免检产品,中国知名品牌,中国知名产品,以及中国西南地区知名品牌产品等荣誉。

大川集团拥有15家全资子公司,员工3000多人。最初的防盗门业务已经无法满足大川的野心,并逐渐进入房地产和投资领域。

门业,房地产部门和投资部门的三个大腿都取得了全面的进步,并取得了显着的成效。

当时,张宏的集团计划是:在集团公司下,有8家子公司和子公司大川房地产和10家下属公司。投资城市包括重庆,四川,贵阳,北京和海口。该行业涉及门业,木业,房地产,建筑材料和贸易。如此发达,孩子和孙子是无限的。

2013年,张宏的房地产子公司贵阳大川白金城以范冰冰和李志婷为平台开业。298.jpg

我不知道是不是因为房子的基础不稳定,台阶越来越大,或者明星的魅力太大,公司也会受到反击。

当风景无限时,我不知道,麻烦来了。我认为门业的辉煌成就应该能够不断地转移投资和房地产业务,但大川没想到的是,房地产业务所需的资金就像一个黑洞,门的收入行业无法满足投资。和房地产的需求。

贵阳大川白金城开业后不久,重庆大川集团投资有限公司因债务问题被长城资产以人民币50,715万元收购。

然后,根据《债务重组协议》,债务重组期为5年,从2013年3月5日到2018年3月4日,利率为15%/年,利率按季度支付。截至2019年3月31日,累计利息和罚金利息为144.27百万元,债权余额为3.74亿元,利息,罚息,违约金等金额为344.45万元,总信贷额为.5万元。 中国长城重庆分公司《重庆大川投资集团有限公司债权资产》)

外部争议仍在继续,内部出现了问题。在大川集团债务危机爆发后,该公司的主要重点是处理银行,小额贷款和私人贷款等债务纠纷。外国投资没有达到预期,租金收入几乎没有维持公司的日常开支。同时,由于员工工资,社会保障等的拖欠,有人辞职,业务管理逐渐松动,公司几乎没有业务。 中国长城重庆分公司《重庆大川投资集团有限公司债权资产》)

已经开展了太多的业务线。大川不可避免地会彼此忽视,资金缺口甚至会影响到门业的发展。

房子泄漏恰逢夜雨。 2015年10月,2016年3月,重庆市第一中级人民法院向张宏作出民事判决,但遭遇两起“不明行踪”,并出售了970万股农村商业银行股份。

重庆证券交易所的拍卖公告使得大川日夜受挫。

2016年6月24日,联交所发行《重庆大川门业集团有限公司所有的重庆农村商业银行股份有限公司976万股权司法拍卖公告》,股权拍卖价格为3,738,800元。

根据重庆农村商业银行(.HK)6月24日收盘价,收盘价3.76港元/股,976万股相当于约36.7百万港元。 7月29日,这部分股票将被拍卖,这笔交易将产生后果:它暴露了大川门业的母公司大川集团的债务危机。

在贵阳,大川白金城的超级市场范冰冰没有看到高层公寓,它已经停工了几个月。

2013年,大川开始借债,到2017年,他已经充满了诉讼。 20多年来,前门业霸主遇到了困难。

在第二轮破产中,大川的路线一片混乱

在2019年之前的六年里,大川可谓是一个岁月,作为资本密集型产业,房地产业一直被称为“血液”(资金),资金跟不上,没有外援,生活很难过。

第一次破产申请时间是2017年3月23日,申请人是大川投资。首先,在补充相关材料的基础上,法院申请延长两个月的听证会。延期期满后,法院没有出席听证会。

因此撤销了破产重组。 重庆市沙坪坝区人民法院民事决定(2017)渝0106,深深8号)

第二次破产重组的申请是在2018年,申请人是重庆大川集团房地产开发有限公司。当年5月29日,大川向法院提起上诉并撤回了破产重组申请。 重庆市沙坪坝区人民法院民政部(2018)渝0106,沉申4号)

在经常出现负面消息的情况下,大川集团负责人张宏也被法院视为“下落不明”。

2016年3月7日,重庆市第一中级人民法院发布公告((2015)渝一中法民初字第),公告称:“法院受理原告刘伟起诉被告人重庆大川集团真实房地产开发有限公司.张宏私人贷款案,因为你的行踪不明,现在依照法律(2015)渝一中法民初字第民事判决向你公布。“

去年10月10日,第一中级人民法院向张红发送了一份投诉副本和一份传票,并使用了不明下落的表达方式。

两个“不明行踪”,可以看出大川集团企业经营困难难以通过。

当公司遇到财务困难时,破产是很常见的事情。然而,破产带来的一系列问题往往令人头疼。

大川集团在贵州大川白金城开发了超市。在资金链问题出现后,贵阳市委对当地买家做出回应:由于拖欠建设费用,开发商正在积极筹集资金。 2016年7月29日,运城房地产在贵阳市委,市政府,白云区委,区政府的总体安排下成功转让原大川公司。白金城项目的总资产正式更名为运城尚品。

另一方面,“大川”的债务重组。海滨城市“重庆项目也得到了有关部门的积极照顾。

大川项目的进展没有先说。如何面对臀部背后的一群债权人已经打破了他们的大脑。

大川的债权人主要包括私人高利贷,贷款公司,投资公司和银行。

其中,交通银行股份有限公司重庆江北支行、光大银行股份有限公司、中信银行股份有限公司重庆分行、重庆大渡口荣兴村镇银行、广东南岳银行股份有限公司重庆分行、汉口银行股份有限公司重庆银行股份有限公司等9家银行。安奇、广安恒丰村镇银行滨河路支行、东亚银行(中国)有限公司重庆分行、厦门国际银行股份有限公司厦门分行等。

至少有四家小额信贷公司,分别是重庆市辉北区汇政小额贷款有限公司、重庆高新技术产业开发区大顺小额贷款有限公司、重庆市南安区汇商小额贷款有限公司、重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款有限公司。小额信贷有限公司等

当债权人挣扎着要收回债务时,最麻烦的事情就是政府。不可能让公司影响城市的发展。因此,政府也在积极处理该项目。

这次,是不是坏了?

俗话说,只有三件事。今年5月,小川破产了。对外负债35.3亿元,长期无资金清偿相应债务。

[0X9A8B]据说,主要物业是位于重庆市沙坪坝区的“大川国际建材城项目”。项目占地699.6亩,主要由20个基地材料区、15个钢结构石材区和2栋建筑组成。专业市场有41栋建筑,配套房屋(办公室、宿舍等)4栋,可销售价值36亿元以上。不知大川是否会用这些东西来还债。

三轮破产的宣布,像三通铁门一样,把大川集团紧紧地锁在了资本链断裂的泥泞中,无法翻身。

有人说快乐的公司是相似的,但不幸的公司有自己的不幸。冈川集团的情况并非少数。

根据调查,重庆的住房企业数量已降至2500多家,而这一数字仍在下降。重庆主要城市正在销售100多家住房公司的400多个项目。

据有关人士透露,重庆房地产企业的最高峰值超过3600个,到目前为止实际减少了1100多个。在已经减少的公司中,破产公司尤其引人注目。

2016年9月,当时重庆市市长黄奇帆在论坛上提出“从2016年开始,重庆将每年关闭500家房地产公司,三年内关闭1500家”。

黄奇帆在讲话中指出,重庆的房地产企业太多了。 “在过去的几年里,重庆已经形成了3100家房地产公司,人口3100万,平均每万人拥有一家公司。因此,我们必须坚决消除产能过剩,库存和僵尸。企业,让僵尸公司,空壳企业'进入土地安全。'

近年来,重庆已经清理了一些没有项目的空置公司。与此同时,出现了一些破产企业。其中,与大川一起上市的银兴,西递山,雅典等多家房地产企业的破产案件非常抢眼,一些住房公司完全处于破产边缘。

自2018年以来,共有732家住房公司在全国范围内发布破产公告,其中重庆公布了11项破产文件,包括山湖,江淮,庐山永恒,兴镇,大足金龙,大宝金,金达等。赖,平朔,川家等不知名的中小型住房企业,其破产的原因是资金链断裂,债务缠身。

为什么有些公司曾经是房地产行业的领导者,但今天它们却很迟钝?

从企业内部来看,过去两年房屋企业倒闭的原因有很多。这仅仅归结为:有些人对后期资本的运作估计不足,个别项目的运作薄弱,拖累了整个企业;太大了,彼此失去视线,匆忙;有些人致力于金融财政,为客户承诺高回报,导致被子;其他人参与该集团的小额贷款,汽车和其他行业;其他人从事商业地产的开发和经营,但支付能力不足。

从整体行业环境来看,近两年来重庆房地产企业数量的减少主要是由于住房企业集中度的提高,大型住房企业占据了越来越大的市场份额。

今年上半年的数据显示,重庆市前20家住房企业的总销售额已突破1000亿,占主城区销售额的60%。其中,融创,龙湖,万科和金科四强占前20家房地产企业销售额的56%。可以看出,超大规模房地产市场的扩张速度极快,大大减少了中小房企的生存空间。

“未来的大趋势是,住房企业的数量将越来越少,市场将越来越多地集中在大型住房企业。”有关人士分析说,从去年和今年的土地市场可以看出,大型开发商正在抢占市场土地,中小企业难以进入。原因是土地价格高,开发成本增加,市场压力增大。

在市场低迷的情况下,对开发商的财务实力,融资能力,交易能力和产品研发能力提出了更高的要求。中小型住房企业在成本控制和开发经验方面无法与大企业竞争。因此,小型住房企业将越来越少,市场上大型住房企业的集中度将越来越高。

相比之下,大川集团这三大铁门牢牢锁住了它:

首先,业务范围太广,处理它并不好;

二,房地产项目后期资本运作的估算不足,资金链断裂导致崩溃;

第三,该行业竞争激烈,新手难以生存。房地产之路岌岌可危,门业的发展受到拖累。这个场景令人尴尬。

是否有可能在未来突破三个铁门并转向过去的辉煌还不得而知。它的未来是什么,我们不敢推测。

我只知道大川集团的名字已经在河流和湖泊中响起,但它一直在房地产领域磕磕绊绊,并不擅长。

我们希望看到企业发展的道路,摇摆和粉碎,并经历情节的起伏,但更愿意看到当英雄掉入低谷时回到江湖的英雄们。

大川,你能回来吗?

企业支票?黄树书财经,网易新闻

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作者:马东

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