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8月长沙土拍揽金近104亿!大王山限价首次破万,本月开拍

来源:www.lincolncommission.org 点击:1379

2019-09-05 04: 19: 04草屋

随着8月30日长沙县7宗商业用地的流转,长沙土地市场于8月正式结束。

根据市场机构的统计,8月份,新房和二手房市场的交易持续低迷。重点城市的新房数量与上年同期持平,主要城市的二手房数量继续下降。

与新房市场的呆滞不同,作为淡季的传统房地产市场,今年八月,土地市场表现良好,显示了供求双方的趋势。

回顾八月的枪战,以“底价”篮子拍下的第042号地块的第一手地块以底价售出。绿地在马兰山定居后,将创造一个380米的城市地标。高溢价赢得了星沙地铁站的住宅用地; 8月份,以1,140万美元的总价购买了长沙等地的三英亩土地,都为长沙的土地市场增加了很多。

从数据上看,虽然总体发热量不及7月,但远高于去年8月的水平,成绩总体令人满意。以下小系列将为所有人进行审查:

01

8月,长沙土壤耗资近104亿元!

根据好房网的统计,8月,长沙六区县共有20个商业用地清单。交易是19,并且一个上市被暂停。有7个价格限制,包括4个双限制站点。

与7月份的冷热保险丝相比,8月份的双倍限制要冷得多。只有一个保险丝摇动,其余为底价。

其中,长沙(六区一县)8月份土地出让总面积为121.5万平方米,比上月下降11%,同比增长103%;土地出让金总额103.6亿元,比上月下降35%。

8月,长沙县是土地市场表现最为突出的地区。 8月份,出售了8块地块。其中,第30天集中转移7次,最热的是星沙之地,引起房企激烈竞争,总投标时间超过2小时。

02

最意想不到的是:第二次出售匡正宝的情节以基价收场

你还记得曾经“纠正过”的042块吗?

经过6月25日的几轮招标,土地最高价格为1.149亿元。消息一出现,就引起了业内人士的广泛关注,掀起了整个城市的整风潮。然而,后来,由于资格审查的失败,情节没有关闭,政变变成了“篮子包”。

8月13日,该地块再次被出售,由湖南长城投资有限公司以最低价格收购。总交易价格为9400万元,相当于每层楼价3500元。与上次出价整理的1.149亿元相比,交易金额减少了2090万元。

03

最值得期待的是:绿色空间将创造380米的城市地标

8月23日,格陵兰集团以基价收购长沙市072地块,总交易价格为31.5亿元,相当于3801元/O的底价。限制房屋的最高价格为元/O.

招标条件显示,380米的超高层建筑(主要用于云观光厅,云工作室,国际五星级标准酒店,国际会议中心,高端办公和服务式国际公寓等)需要在这个地块中建造;裙楼用于建设文化创意企业聚集区。一旦建成,它将成为继国家黄金中心之后长沙第二高的建筑,并将在长沙诞生一个新的地标。

值得注意的是,Greenbelt集团在上海,武汉,南昌等地建造了超高层建筑,并具有一定的实践经验。

04

最热门:合肥,金汇高价赢得星沙地铁站的土地

8月30日,长沙县七个商业用地迎来,分布区域包括星沙镇,开回镇,禄口镇和金井镇等偏远地区。其中,星沙东九路周围的三个纯住宅地块正在争夺许多住房公司。

第033号被黑能房地产收购,总交易价格为万元,相当于4,717元/O的底价,溢价率为31%。黑能在星沙建造了黑能风丹新力项目。

紧接着,金辉在长沙县取得了034号和035号的土地。第034号总交易价格为490.58万元,相当于3852元/O的底价,溢价率为7%; 035的总营业额为584.53万元,相当于3850元/O的楼面价格,10%的溢价率。金辉在长沙的项目包括金汇优步湖和优步花园。

地图显示三个地块的总体包装基本相同。 Sanzong酒店距离最近的地铁3号线广深站不到1公里。周边的教育资源包括白溪实验学校和杨湖中学。距长沙县妇幼保健院1公里,环境资源丰富。龙塘水上乐园和松雅湖湿地公园更适合居住。

05

金九通知:11个情节“婚姻”倒计时

金九已经到了,内战即将开始。

与前两个月的热闹场面相比,金九长沙土地市场更冷。根据良好的住宅网络统计,9月份,长沙市6个区县共有11个商业用地,总转让面积为78.3万平方米,总起价为72.8亿元。

在11个地块中,有3个限价,住宅限价(空白)在9000-元/平。值得注意的是,大望山079号的限价为元,说明大望山区的住宅限价已进入“万元时代”,与2017年的限价相比上涨了3000元/平。到目前为止,河西沿河的居民区已经超过“万户”。

▲长沙各地价格上限一览表

届时,Good House Network将继续关注该报告,谁是主要情节?让我们拭目以待!

随着8月30日长沙县7宗商业用地的流转,长沙土地市场于8月正式结束。

根据市场机构的统计,8月份,新房和二手房市场的交易持续低迷。重点城市的新房数量与上年同期持平,主要城市的二手房数量继续下降。

与新房市场的呆滞不同,作为淡季的传统房地产市场,今年八月,土地市场表现良好,显示了供求双方的趋势。

回顾八月的枪战,以“底价”篮子拍下的第042号地块的第一手地块以底价售出。绿地在马兰山定居后,将创造一个380米的城市地标。高溢价赢得了星沙地铁站的住宅用地; 8月份,以1,140万美元的总价购买了长沙等地的三英亩土地,都为长沙的土地市场增加了很多。

从数据上看,虽然总体发热量不及7月,但远高于去年8月的水平,成绩总体令人满意。以下小系列将为所有人进行审查:

01

8月,长沙土壤耗资近104亿元!

根据好房网的统计,8月,长沙六区县共有20个商业用地清单。交易是19,并且一个上市被暂停。有7个价格限制,包括4个双限制站点。

与7月份的冷热保险丝相比,8月份的双倍限制要冷得多。只有一个保险丝摇动,其余为底价。

其中,长沙(六区一县)8月份土地出让总面积为121.5万平方米,比上月下降11%,同比增长103%;土地出让金总额103.6亿元,比上月下降35%。

为了讨论八月份土地市场上最抢眼的地区,它是在长沙县。八月份,共有8个地块被征用。其中,30日分配了7个案件,星沙最热的土地引起了房屋公司之间的激烈竞争。总竞标时间超过2小时。

02

最出乎意料的是:第二次出售统治篮子是以底价出售的。

您是否还记得曾经被嘲笑的042号地块?

该地块已于6月25日进行了多轮拍卖,政府以1.149亿元的最高价将其拍下。这一消息一出,就引起了业界的广泛关注,并引发了在该市寻找政府的热望。但是,后来由于资格审查失败,该地块未售出,政府成为“篮子”。

8月13日,该地块迎来另一笔交易,被湖南长城投资有限公司的底价收购,总成交价为9400万元,折合底价3500元/O。与先前的出价1.149亿元相比,无人抢劫2090万元。

03

最期待的是:格陵兰岛将创建一个380米的城市地标

8月23日,绿地集团以[2019]长沙072号地块作底价,总成交价为31.5亿元,折合底价3801元/O。限价房最高价为元/O。

招标条件显示,该地块需建设380米超高层建筑(主要用于云观光厅、云演播室、国际五星级标准酒店、国际会议中心等商业观光配套)。高端写字楼、服务式国际公寓;用于建设文化商业企业集聚区)。建成后,将成为长沙继国家黄金中心之后的第二高楼,长沙的另一个新地标也将诞生。

值得注意的是,绿地集团在上海、武汉、南昌等地建设了超高层建筑,具有一定的实践经验。

04

最热门:合肥、金汇高溢价拿地星沙地铁站

8月30日,长沙县迎来7宗商业用地,分布区域包括星沙镇、开辉镇、禄口镇、金井镇等较为偏远的地块。其中,星沙东九路周边3块纯住宅地块竞得多家房企。

海能地产收购033号地,成交总价万元,折合楼面价4717元/角,溢价率31%。海能在星沙建设了海能丰丹新力项目。

紧接着,金辉拿下了长沙县的034号和035号地。034号楼成交总价万元,折合楼面价3852元/角,溢价率7%;035号楼成交总价万元,折合楼面价3850元/角,溢价率10%。金辉在长沙的项目包括金辉优步湖和优步花园。

图中显示,三幅地块的整体包装基本相同。从行程来看,三宗距离最近的地铁3号线广胜站不到1公里。周边教育资源包括白溪实验学校和阳湖中学。距长沙县妇幼保健院1公里内,环境资源丰富。有龙塘水上公园和松牙湖湿地公园,比较适合居住。

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金九通知:11个地块“结婚”倒计时

金九已经到了,内战即将开始。

与前两个月的热闹场面相比,金九长沙土地市场更冷。根据良好的住宅网络统计,9月份,长沙市6个区县共有11个商业用地,总转让面积为78.3万平方米,总起价为72.8亿元。

11个地块中,有3个限价,住宅价格限制(空白)为9000-元/平方。值得注意的是,大王山079号的价格限制为,这表明大王山区的住宅价格限制已进入“万元时代”,与2017年限价相比为3000元/平。到目前为止,河西沿河居民区已经“超过1万”。

▲长沙各地区的上限价格清单

到那时,Good House Network将继续关注报道,谁是主要情节?让我们拭目以待吧!